人とお金の問題解決のお手伝いをするコンサルタントのブログ

こんにちは、内山です。

ご存知の方も多いかと思いますが
来年から相続税が増税されます。

今、土地の有効活用や相続税対策として
賃貸住宅セミナーが数多く開催
されています。

私も27年前に相続税対策として
賃貸マンションを建設しました。

借金をして負債をつくりトータルで
資産を減らす。

土地は貸家建付地になり評価が
下がります。

ですから、それなりに
税金が安く抑えられます。

しかし今は状況が大きく変わっています。

賃貸住宅の経営と言う考え方を
理解していない方が多すぎます。

経営とはお金の入りと出を
管理すること。

賃貸住宅で「お金の入り」とは
入居者から頂く家賃です。

では、その入居者ですが今後
どうなるでしょうか？

そう、人口問題です！

今、日本中に空室（戸建・集合住宅）を
合わせると800万戸あると言われています。





今後も建設され、人口が減少
して行けば、将来破綻が待っています。

多くの方が「○○年家賃保証」
などと言う謳い文句に踊らされています。

いくら大手でも、人口は増やせません。（笑）

その賃貸住宅が相続対策になるか、
他に土地の有効利用する方法がないか
無料相談をお受けしています。

来年に向けて、ますます営業攻勢が
激しさを増すと思います。


山口県：下関市・宇部市・山口市
福岡県：北九州市・福岡市近郊
の方で不動産に関する無料相談
受け付けています。

※9月末迄、先着3名様です。
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頂きます。

お会い出来ることを楽しみにしております。
ありがとうございます

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